Le propos du prŽsent ouvrage est dÕoptimiser la gestion technique des immeubles tertiaires c™tŽ ma”tre dÕouvrage. Le ma”tre dÕouvrage est, selon la loi, le donneur dÕordre au profit de qui lÕoeuvre est rŽalisŽe. Dans le cadre de la gestion, lÕoeuvre consiste ˆ veiller au bon entretien du bien immobilier et ˆ en assurer la rentabilitŽ financi�re.
Pour optimiser la gestion technique c™tŽ ma”trise dÕouvrage, on doit envisager trois types de procŽdures. La premi�re est le suivi de l'administrateur de biens (ADB) par lÕasset manager. Elle vise ˆ sÕassurer de lÕadŽquation de la relation propriŽtaire / asset manager / ADB. La seconde consiste ˆ optimiser la relation avec les locataires qui, par leurs loyers, reprŽsentent la source principale de revenus pour lÕimmeuble. Enfin, Žtant donnŽ que lÕimmeuble est aussi un vŽhicule financier, le budget doit faire lÕobjet dÕune procŽdure dŽdiŽe.